智慧基建中心

  一、中心定位

  1、宗旨:落實新基建戰略,依托并服務主業,融入數字化新技術,提升主業附加值;

  2、內容:創新研究、模式構建、技術轉化與項目落地;

  3、業務:智慧停車、智慧交通、新能源汽車充電樁、云計算與數據中心、城市管理平臺、智慧城市與城市更新等;

  4、目標:聯動系統內單位與系統外頭部企業,推動中建基礎設施數字化、信息化、智慧化轉型升級。


  二、工作成果

  1、行業研究與成果發表

  ■承接中建股份科技部智慧停車研究課題“智慧停車集成技術研究與應用”(CSCEC-2018-Z-8);

  ■所撰寫《中國建筑反映我國城市停車難問題并提出對策建議》被國資委收錄并上報兩辦;

  ■停車研究成果先后被《建筑機械》《智能建筑》《停車產業智庫》等核心與前沿期刊錄用;

  ■所合作研發“中建智慧停車云平臺”于2020年6月被國資委作為央企探索新基建實踐成果進行特別報道;

  ■所撰寫《中國建筑新型基礎設施建設研究報告》等材料報送國資委、新華社、銀行授信部門、標普評級機構等;

  ■協助承接中建戰略研究院研究課題“‘十四五’期間集團基礎設施業務發展策略研究”(CSCEC-2020-05)。


  2、新基建項目落地與技術轉化

  ■落地西安市高新區創業新大陸地下綜合體智慧停車管理系統項目(發展研究院+中建電子);

  ■提供東莞市智慧停車監管平臺與城市級智慧停車解決方案(發展研究院+東莞交投);

  ■落地贛州市中心城區公共停車場建設PPP項目智慧停車管理平臺(發展研究院+中建五局);

  ■持續深耕西安、東莞、贛州等已開展業務的城市停車產業,不斷拓展重慶、成都、襄陽、大理、佛山、長春、烏魯木齊等重點城市停車項目。


  3、基于主業的商業模式構建與探索

  ■路內停車智慧化改造與運營+帶動市政基礎設施建設模式;

  ■核心區域立體車庫打包投建運+配套路內停車/封閉車場/商業資產等運營模式;

  ■PPP、商業BT、融投資帶動總承包等模式;

  ■重資產模式:產權/股權購置、TOT經營權買斷、中長期租賃(固定租金+收益分成);

  ■輕資產模式:技術產品輸出、運維服務輸出、整體解決方案輸出;

  ■以智慧停車為牽引的“打包式”城市開發(智慧停車+智慧燈桿、充電樁、城市管理平臺、市政基礎設施、老舊小區改造、城市更新、產城融合等)。


  4、合作交流與業務聯動

  ■具體負責承辦“中國建筑智慧停車發展論壇”,論壇入選“2018年度中國停車產業十大事件”;

  ■具體負責與漢江國投、東莞交投等地方國企,與中建電子等系統內單位,與智慧互通科技有限公司(“愛泊車”)等停車頭部企業,與同濟大學交通運輸工程學院等科研機構,與“停車邦”等停車產業智庫機構等建立合作關系,促成合作協議簽署;

  ■具體負責籌建與運行“中建基礎設施發展研究院深圳分院”,聯動中建四局、中建科工、中建南方等系統內單位探索推動新基建業務發展;

  ■全力服務中建基礎設施新業務與新模式推廣與合作,按照組織安排,多次參與集團新員工入職培訓會宣講(基礎設施板塊)、系統內單位新基建工作會宣講,以及參與達沃斯世界經濟論壇、全國停車產業論壇等大型會議并宣講。


  三、發展方向

  以集團“一創五強”、“兩新一重”、“十四五”基礎設施專項規劃等政策為指引,在智慧停車、智慧交通、智慧城市等數字基建領域持續探索與不斷深耕,努力成為新型基礎設施行業研究、成果轉化、模式創新、合作聯動、智慧運營、市場拓展與項目實踐落地的排頭兵。



  負責承辦“中國建筑智慧停車發展論壇”


  合作研發“中建智慧停車云平臺”,被國資委官網報道


  持續探索符合中建基因與優勢特點的停車商業模式


  撰寫我國停車對策建議,被國資委收錄并上報兩辦


  推動中建基礎與漢江國投簽署合作協議


  推動中建智慧停車產學研結合與研究成果發表


  推動中建基礎與東莞交投簽署合作協議


  承辦住建部城市建設司“城市停車建設發展座談會”


  推動發展研究院與中建電子進行智慧停車平臺合作


  參與全國停車產業論壇,交流并宣傳中建智慧停車業務


  落地贛州市中心城區公共停車場建設PPP項目智慧停車運營平臺(to B)


  提供東莞市智慧停車監管平臺與城市級智慧停車解決方案(to G)


  合作落地西安市高新區創業新大陸地下綜合體智慧停車管理系統項目(to B & C);


  承接中建股份智慧停車研究課題


  負責籌建“中建基礎設施發展研究院深圳分院”


  智慧基建中心工作思路與方向


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